Mapa da Crise Imobiliária

Nos últimos dias as notícias não falam de outra coisa senão a crise imobiliária. Entenda neste post, em poucos passos, a origem de toda essa confusão!

• 11 de Setembro: Ataques terroristas causam a morte de 2873 pessoas nos EU

• Reação Militar do EU: O conflito no Iraque custou mais do que o esperado, causando um déficit potencial na economia Americana.

• Reação Econômica do EU: Diminuição da taxa de Juros para incentivar o consumo e evitar recessão.

• Hipoteca: Muitas pessoas resolvem re-financiar suas casas – com juros baixos – para pegar o dinheiro e gastar com outras coisas.

• Financiamento de Risco: Corretoras criaram o serviço Subprime através do qual as pessoas “não-confiáveis” poderiam re-financiar ou comprar suas casas próprias – com juros mais altos. O serviço atraiu investidores de alto risco.

• Bolha Imobiliária: Aumenta a demanda por compra de imóveis. Conseqüentemente os preços aumentam também. Ainda assim a demanda continua grande.

• Aquecimento do Mercado: Com o aquecimento do mercado, a produção local dos EU não dá conta do consumo, e as importações aumentam.

• Inflação: O FED (Banco Central dos EU) detecta uma tendência de inflação, e aumenta os juros como medida de controle.

• Déficit na balança comercial: Países como o Brasil e a China se beneficiam do aumento dos negócios nos EU. Este, por sua vez, libera a venda de títulos do tesouro Americano para compensar a saída de dólares do país.

• Desaquecimento do Mercado: Os mutuários foram surpreendidos com o aumento das suas dívidas de hipoteca (por causa do aumento dos juros). Os que não diminuíram o consumo, perderam a casa. A procura por aquisição de novos imóveis cai drasticamente, os preços também.

• Fuga de Investidores: A quebra de financeiras, causada pela inadimplência, prejudicam os investidores. Estes, pra não saírem no prejuízo, colocam suas outras ações à venda. Muita oferta e pouca demanda: queda das bolsas nos EU.

• O Medo: As especulações e a preocupação de que a inadimplência se estenda pelos outros setores da economia Americana está causando uma queda nas bolsas de todo o mundo, principalmente em países que ainda dependem muito do comércio com os EU.

• A Crise: Os investidores globais que precisam de caixa estão desmontando seus investimentos em países com ativos bastante líquidos, como é o caso do Brasil. Isso faz com que a bolsa por aqui caia bastante. Segundo especialistas, apesar do risco-país estar em constante alta, o Brasil vai resistir à todas estas turbulências vivo.