Textos com a tag dívida

Quando comprar à vista não é a melhor opção

Publicado em 26.10.2010 por Rafael Seabra em Educação Financeira

Qualquer educador financeiro ensina que devemos comprar, sempre que possível, à vista. Essa é a regra número um para evitar dívidas com carnês e cartões de crédito. Entretanto existem situações que comprar à vista não é a melhor opção.

O propósito desse artigo é mostrar quais são essas situações e como você pode obter vantagens em comprar a prazo, podendo até ganhar algum dinheiro e acumular milhas ao fazê-lo, se tiver disciplina para colocar em prática a estratégia.

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Investir dinheiro emprestado é um bom negócio?

Publicado em 06.08.2010 por Rafael Seabra em Câmbio, Educação Financeira

Muitos leitores entram em contato questionando se investir dinheiro adquirido através de um empréstimo ou financiamento seria um bom negócio. Como a grande maioria das respostas em relação às finanças, depende. E de diversos fatores.

A primeira coisa que deve ser levada em consideração é se o retorno do investimento será maior que os juros pagos por esse empréstimo. Apesar de óbvio, não é tão fácil assim de saber essa resposta. Muitas vezes o custo efetivo total (não sabe do que se trata? Clique AQUI) do financiamento não é informado, mas apenas os juros. E você deve levar em consideração todo o CET.

O segundo ponto a ser considerado é o risco existente em relação ao retorno do investimento. Será que o retorno esperado é realmente certo ou, pelo menos, tem grandes chances de ser? Já recebi e-mails perguntando se valia a pena pegar um empréstimo a 2% ao mês para investir em Forex (o que é forex?), que prometia 3% ao mês. Não precisa nem dizer que se trata de uma furada, não é? Não existe dinheiro fácil!

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Vender carro usado na concessionária é um bom negócio?

Publicado em 21.07.2010 por Rafael Seabra em Educação Financeira

A leitora Cristiane enviou a seguinte pergunta: “Tenho um Uno 2008 financiado pelo leasing com parcelas mensais no valor de R$ 515,00. Completou 2 anos que estou pagando, mas estou com IPVA atrasado e, para regularizar a situação, terei que desembolsar R$ 2.900,00. Ainda faltam R$ 19 mil pra quitar o carro. Estava pensando se seria vantagem fazer a troca por um carro zero, pois segundo o cálculo da conssecionária eu pagaria em torno de R$ 4.500,00, mas ficaria com um carro novo e com Ipva grátis. Minha dúvida é se seria vantagem começar outro financimanto mesmo pra pegar um carro zero?”

Minha resposta é definitivamente não! Se você já está com dificuldades para cumprir suas obrigações financeiras, não será gastando mais e prolongando o tempo do financiamento que sua situação financeira melhorará.

Minha intenção neste artigo é explicar, não apenas para você mas também para outros leitores que estejam em situação semelhante, que você só tem a perder nessa negociação em vários aspectos, dentre eles a compra do seu carro usado por uma valor abaixo do mercado, um possível aumento no valor da prestação ou na quantidade de parcelas a serem pagas, a necessidade de pagar uma entrada maior que a dívida que você já possui.

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NOVA LEI DO INQUILINATO

Publicado em 25.01.2010 por Rafael Seabra em Imóveis

Aprovada em dezembro de 2009, pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a Lei do Inquilinato entrou em vigor hoje, segunda-feira (25). Algumas das alterações beneficiam locadores e locatários.

A lei que rege o aluguel estava mesmo precisando de mudanças. Ela era muito antiga e deixava de fora situações importantes que foram surgindo na sociedade ao longo dos anos. Por exemplo, um casal em união estável, quando se separava, tinha muita dificuldade em saber definir como ficaria a situação do imóvel alugado. Sem falar que muitas vezes o fiador estava relacionado ao integrante que deixava o imóvel. Agora a lei contempla esses casais e esses fiadores.

Inquilinos x locadores

Para quem acredita que a nova lei beneficiará mais os proprietários do que os locadores, já que prevê – entre outras coisas – um despejo mais rápido para quem atrasa o aluguel, por exemplo, não é bem assim.

Ninguém será prejudicado. É bom lembrar que nenhum direito foi alterado. A nova lei apenas dá um basta em contratos que eram assinados, mas não eram cumpridos. Infelizmente, chegou um momento em que a pessoa se comprometia a pagar um aluguel, não pagava, e o proprietário não conseguia tirá-la do imóvel e amargava um prejuízo. Resumindo, a lei diz que você vai ter que cumprir o que prometeu. A mesma coisa cabe ao proprietário, que precisa manter o imóvel em ordem, respeitar os prazos de contrato, entre outras coisas.

Benefícios

A lei será muito benéfica para os brasileiros que põem para alugar e alugam imóvel. Para quem vai alugar, a lei traz grandes facilidades. Antes, conseguir um inquilino era um grande problema para quem queria alugar. Agora é possível firmar contrato sem a presença de um fiador. Isso facilita a vida de milhares de pessoas.

Já para quem tem um imóvel para alugar, a facilidade acontece porque essa nova lei traz garantias de que o proprietário não vai amargar prejuízos. Não há números estatísticos, mas no Brasil há muitos imóveis que poderiam ser alugados, mas que o dono prefere deixar fechado a alugar e enfrentar problemas, como destruição do patrimônio, não recebimento da renda com que contava, entre outros. Além do mais, se existir mais imóveis no mercado e menos medo de prejuízo por parte dos proprietários, há grande chances do aluguel ficar mais barato.

Confira abaixo algumas das principais mudanças na lei, relacionadas aos aluguéis residenciais:

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