Textos com a tag aluguel
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Tipos de fundos imobiliários
Publicado em 22.07.2011 por Rafael Seabra em Renda Fixa
Outro dia estava montando um uma carteira de investimento para um amigo e ele levantou a possibilidade de investir em fundos imobiliários. Respondi que era uma ótima opção, pois esses fundos são a melhor aplicação desde 2005 e cada vez mais investidores optam por aplicar em FIIs.Expliquei rapidamente o que são e, quando falei que existiam vários tipos de fundos imobiliários, ele ficou intrigado, afinal nunca havia ouvido falar nesses tipos. Isso ocorre porque o tema ainda é pouco divulgado e, por isso, muitos fundos possuem baixa liquidez.
Foi quando li uma excelente matéria ontem, na Exame.com, que apresenta as principais caracterÃsticas de 6 tipos de fundos imobiliários. Achei tão interessante que resolvi escrever este artigo para mostrar essas classificações e desmitificar ainda mais essa ótima oportunidade de investimento.
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Como se planejar para casar, comprar uma casa e se aposentar
Publicado em 26.04.2011 por Rafael Seabra em Educação Financeira
Um leitor do Quero Ficar Rico (que pediu para não ser identificado) enviou o seguinte plano: “Atualmente, consegui juntar cerca de 3x ou 4x o meu salário na poupança e agora gostaria de partir para outros investimentos considerando os seguintes objetivos:(1) Casar em cerca de 1,5 ano;
(2) Comprar um apartamento daqui a 10 anos (pretendo, após casar, morar de aluguel por um tempo, juntando dinheiro para comprar após já ter acumulado mais dinheiro);
(3) Aposentadoria daqui a 35 anos.“O objetivo deste artigo é analisar boas opções de investimento para cada um desses planos (casamento, moradia e aposentadoria), levando em consideração o prazo e a exposição a riscos permitida para essas aplicações.
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Investir com foco em ganho de capital ou fluxo de caixa?
Publicado em 19.03.2011 por Rafael Seabra em Educação Financeira
A pergunta pode ser complicada para a maioria dos leitores, mas vou explicar o que significa cada um deles e todos poderão compartilhar suas opiniões e discutir sobre um tema bem interessante.Investir objetivando ganho de capital significa que o principal objetivo do investidor é comprar barato e vender caro, ganhando com a variação entre o preço de compra e venda. Já quem busca fluxo de caixa quer uma entrada consistente de recursos, ou seja, geração contÃnua de renda.
O objetivo deste artigo é explorar melhor essas modalidades de investimento, fornecer alguns exemplos e dar a minha opinião sobre qual a melhor opção na maioria dos casos, já que em finanças dificilmente existe a melhor escolha para qualquer caso.
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Conheça os principais Ãndices de inflação
Publicado em 09.11.2010 por Rafael Seabra em Economia
Os Ãndices de inflação funcionam como um termômetro do economia. Esses Ãndices são uma representação numérica do aquecimento (ou redução) do consumo. Eles são calculados pela variação de preço de diversos produtos, cada um com seu peso. Como cada Ãndice possui produtos e pesos diferentes, seus valores também são diferentes.As principais entidades que calculam regularmente Ãndices para avaliar nossa economia sob vários aspectos são: Fundação Getúlio Vargas (FGV), Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o Instituto Brasileiro de Geografia e EstatÃstica (IBGE).
O intuito deste artigo é apresentar os principais Ãndices de inflação utilizados para medir a economia brasileira, explicando em linhas gerais como são calculados, quais os órgãos responsáveis e para que são utilizados.
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Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber (parte 3)
Publicado em 03.11.2010 por Henrique Carvalho em Imóveis
Chegamos ao terceiro e último artigo da série “Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber“. No primeiro e no segundo apresentamos um panorama geral dos fundos imobiliários, dando ênfase principalmente à s distribuições mensais e à liquidez desses fundos.O objetivo deste último artigo é mostrar os campeões de rentabilidade e o ranking do yield mensal (mês de referência: setembro/2010). A rentabilidade é dada pela diferença entre o preço atual e o preço do lançamento. Já o yield mensal é o percentual que a distribuição mensal (aluguel) representa em relação ao preço da cota.
