Categoria: Imóveis

Imposto de renda na compra e venda de imóveis

Publicado em 04.01.2012 por André Duarte em Imóveis, Imposto de Renda

A ideia da compra ou venda de um imóvel está muito presente no imaginário de todo brasileiro. Seja como realização de uma meta pessoal ou na expectativa de investimento, é importante estar atento às especificidades desse tipo de transação, para evitar que o pagamento dos impostos envolvidos transforme o que era sonho em pesadelo.

Como a grande maioria só pensa no imposto após a conclusão do negócio, perde-se muito dinheiro na hora do acerto com o Leão. A preocupação com o IR deve começar antes da compra. Repare que, quanto maior o custo de aquisição, menor o ganho na hora da venda e, com isso, menor também o imposto a pagar no futuro.

Além disso, para minimizar a tributação do lucro obtido na venda, é importante atualizar o valor declarado do imóvel a cada manutenção ou melhoria realizada. E saiba que os valores do imposto de transmissão (ITBI) e da corretagem de compra, quando aplicável, também podem ser adicionados ao valor declarado do bem.

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Melhores Fundos Imobiliários em 2010

Publicado em 31.01.2011 por Rafael Seabra em Imóveis

O ano que passou foi um divisor de águas para os fundos imobiliários. De desconhecidos a um dos melhores investimentos em 2010, esses fundos apresentaram cresceram em todos os aspectos, desde número de negociações e liquidez até ótimas rentabilidades e dividendos distribuídos.

De acordo com o ótimo Relatório Anual dos Fundos Imobiliários, elaborado por Sérgio Belleza com a colaboração do parceiro Henrique Carvalho, os principais fatores que contribuiram para esse grande crescimento foram: crescimento no volume de emissões aprovadas pela CVM, entrada dos grandes bancos de investimento no setor, a rentabilidade expressiva e aumento da liquidez no mercado secundário.

O intuito deste artigo é apresentar os resultados dos principais fundos imobiliários no ano passado, em termos de rentabilidade e dividend yield. Se ainda não conhece os fundos imobiliários, recomendo a prévia leitura do artigo “FII: Fundo de Investimento Imobiliário“.

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Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber (parte 3)

Publicado em 03.11.2010 por Henrique Carvalho em Imóveis

Chegamos ao terceiro e último artigo da série “Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber“. No primeiro e no segundo apresentamos um panorama geral dos fundos imobiliários, dando ênfase principalmente às distribuições mensais e à liquidez desses fundos.

O objetivo deste último artigo é mostrar os campeões de rentabilidade e o ranking do yield mensal (mês de referência: setembro/2010). A rentabilidade é dada pela diferença entre o preço atual e o preço do lançamento. Já o yield mensal é o percentual que a distribuição mensal (aluguel) representa em relação ao preço da cota.

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Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber (parte 2)

Publicado em 02.11.2010 por Henrique Carvalho em Imóveis

Esse é o segundo artigo da série “Fundos imobiliários – tudo que você precisa saber”. No primeiro artigo, foi apresentado o cenário atual desse investimento e o resumo geral dos fundos imobiliários, mostrando várias informações sobre cada fundo e enfatizando as cinco principais características a serem consideradas.

O propósito deste segundo artigo é mostrar as distribuições mensais nos últimos 13 meses (você entenderá o porquê do “treze”), a capitalização de mercado dos fundos lançados e, por fim, apresentar a liquidez desses fundos.

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Fundos Imobiliários – tudo que você precisa saber (parte 1)

Publicado em 01.11.2010 por Henrique Carvalho em Imóveis

A empolgação em torno dos imóveis está aí e não podemos negá-la. Sendo o Brasil a sede da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016, a maioria dos brasileiros já saiu às compras para garantir um imóvel com o intuito de gerar renda através dos aluguéis e/ou da valorização do preço.

E a maneira mais eficiente para lidar com imóveis, sem sombra de dúvidas, são os fundos imobiliários. Trabalhando ao lado do Sérgio Belleza, maior consultor de FIIs do Brasil, disponibilizo minha experiência neste artigo para mostrá-los uma visão completa sobre o histórico destes fundos, suas distribuições mensais, rentabilidades mensais, qual fundo rendeu mais, liquidez mensal, entre outros diversos aspectos.

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