Comentários sobre: CUIDADOS AO TOMAR UM EMPRÉSTIMO http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/ Blog sobre Economia, Finanças Pessoais e Investimentos Tue, 22 May 2012 21:29:00 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Por: Ana Paula http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-18321 Ana Paula Mon, 25 Jul 2011 14:48:04 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-18321 Tenho um financiamento imobiliario pela CEF de 25 anos, pago uma parcela de R$ 853.00. Meu imovel esta alugado por um valor que cobre este pagamento. Porem moro no exterior e por isso possuo uma poupanca em dolar (que esta super desvalorizado), Voce me aconselharia vender estes dolares hj para quitar meu apartamento ou aguardar e manter este financiamento? Pretendo voltar a morar em meu apatarmento em 2013. Penso que talvez seria mais vantajoso vender os dolares, quitar o ap e poupar o valor do aluguel. Tenho um financiamento imobiliario pela CEF de 25 anos, pago uma parcela de R$ 853.00. Meu imovel esta alugado por um valor que cobre este pagamento. Porem moro no exterior e por isso possuo uma poupanca em dolar (que esta super desvalorizado), Voce me aconselharia vender estes dolares hj para quitar meu apartamento ou aguardar e manter este financiamento? Pretendo voltar a morar em meu apatarmento em 2013. Penso que talvez seria mais vantajoso vender os dolares, quitar o ap e poupar o valor do aluguel.

]]> Por: thiago sales http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-5939 thiago sales Wed, 31 Mar 2010 15:06:54 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-5939 tenho uma duvida pois fiz um impréstimo consignado de 36x de quase 7 mil ,parcelas de 250,00 aprox. o q eu ganharia renegociando a dívida??no caso para aumentar o valor da prestação e diminuindo o tempo?.obg. tenho uma duvida pois fiz um impréstimo consignado de 36x de quase 7 mil ,parcelas de 250,00 aprox. o q eu ganharia renegociando a dívida??no caso para aumentar o valor da prestação e diminuindo o tempo?.obg.

]]> Por: Christiano (Clube do Dinheiro) http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4906 Christiano (Clube do Dinheiro) Mon, 15 Feb 2010 23:49:15 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4906 Olá Fábio, tudo bem? Não sou da equipe do Quero Ficar Rico, mas sim de outro blog que também fala muito sobre dinheiro, o Clube do Dinheiro. Ah, prazer em conhecê-lo. :) Bem, a respeito da sua dúvida, acredito que não há muito o que se pensar: considerados os valores, a aquisição do imóvel será sim uma melhor opção. Como você comentou, há uma grande diferença no pagamento mensal favorável à aquisição do imóvel. Veja só, fazendo tal aquisição, você terá uma "folga" de quase R$ 650,00 (é o dinheiro que você teria que pagar a mais todo mês caso continue pagando aluguel). Economize esse dinheiro e use-o sempre que possível para amortizar a dívida. O processo de amortização depende muito da instituição financeira - por aqui em minha cidade, é comum que permita amortização desde que o valor mínimo a ser amortizado seja de 10% da dívida. Cada vez que você amortizar a dívida, não só estará reduzindo o número de meses a pagar diretamente como também indiretamente, ao evitar os juros compostos que iriam correr sobre aquele valor. Desta forma, se você se planejar e for bem disciplinado, poderá quitar sua casa até mesmo antes de oito anos de financiamento! Olá Fábio, tudo bem? Não sou da equipe do Quero Ficar Rico, mas sim de outro blog que também fala muito sobre dinheiro, o Clube do Dinheiro. Ah, prazer em conhecê-lo. :)

Bem, a respeito da sua dúvida, acredito que não há muito o que se pensar: considerados os valores, a aquisição do imóvel será sim uma melhor opção.

Como você comentou, há uma grande diferença no pagamento mensal favorável à aquisição do imóvel.

Veja só, fazendo tal aquisição, você terá uma “folga” de quase R$ 650,00 (é o dinheiro que você teria que pagar a mais todo mês caso continue pagando aluguel). Economize esse dinheiro e use-o sempre que possível para amortizar a dívida.

O processo de amortização depende muito da instituição financeira – por aqui em minha cidade, é comum que permita amortização desde que o valor mínimo a ser amortizado seja de 10% da dívida.

Cada vez que você amortizar a dívida, não só estará reduzindo o número de meses a pagar diretamente como também indiretamente, ao evitar os juros compostos que iriam correr sobre aquele valor.

Desta forma, se você se planejar e for bem disciplinado, poderá quitar sua casa até mesmo antes de oito anos de financiamento!

]]> Por: Rafael Seabra http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4703 Rafael Seabra Wed, 03 Feb 2010 14:54:03 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4703 Olá Lorivaldo, Essa prática é bastante nociva para o seu bolso e deve ser evitada a qualquer custo. Minha sugestão é que você pegue um empréstimo consignado ou qualquer outro de juros bem menores que o cobrado pelo cartão de crédito, que são os mais abusivos. Abraço e boa sorte! Olá Lorivaldo,

Essa prática é bastante nociva para o seu bolso e deve ser evitada a qualquer custo. Minha sugestão é que você pegue um empréstimo consignado ou qualquer outro de juros bem menores que o cobrado pelo cartão de crédito, que são os mais abusivos.

Abraço e boa sorte!

]]> Por: Lorivaldo http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4699 Lorivaldo Wed, 03 Feb 2010 12:50:30 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4699 Tenho uma divida no cartão de crédito e uso a prática de pagar uma divida de um cartão com outro evitando pagar o mínimo dos cartões que como você disse não se deve fazer. Sempre vou pagando certa quantia por mês com dinheiro até eu conseguir quitar minha divida, também parei de usar o cartão para não aumentar a divida. Qual a sua opinião sobre isso. Tenho uma divida no cartão de crédito e uso a prática de pagar uma divida de um cartão com outro evitando pagar o mínimo dos cartões que como você disse não se deve fazer.
Sempre vou pagando certa quantia por mês com dinheiro até eu conseguir quitar minha divida, também parei de usar o cartão para não aumentar a divida.
Qual a sua opinião sobre isso.

]]> Por: Fábio Martins http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4688 Fábio Martins Tue, 02 Feb 2010 20:52:30 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4688 Corrigindo a duração acima do financiamento: onde lê-se "15 anos" entenda-se como "30 anos". Obrigado e desculpem-me! Fábio Corrigindo a duração acima do financiamento: onde lê-se “15 anos” entenda-se como “30 anos”.
Obrigado e desculpem-me!
Fábio

]]> Por: Fábio Martins http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4687 Fábio Martins Tue, 02 Feb 2010 20:50:24 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4687 Rafael, Muito bem colocado! Mas, por exemplo: Moro em uma cidade no RJ onde os valores dos imóveis ("de meu padrão") estão na faixa de (R$ 1.150,00 - aluguel (750)+condomínio (300)+iptu (100/mês)). Estou analisando agora, morar em uma casa (sem condomínio e iptu de R$ 250/ano) a 15Km de onde moro (o padrão é um pouco mais baixo, pois é uma cidade interiorana, mas perto da capital). O valor do financiamento é de R$ 500,00 durante 15 anos (prestação decrescente). Por favor, qual a sua opinião e a dos leitores, neste caso? Obrigado, Fábio Rafael,

Muito bem colocado!
Mas, por exemplo: Moro em uma cidade no RJ onde os valores dos imóveis (“de meu padrão”) estão na faixa de (R$ 1.150,00 – aluguel (750)+condomínio (300)+iptu (100/mês)). Estou analisando agora, morar em uma casa (sem condomínio e iptu de R$ 250/ano) a 15Km de onde moro (o padrão é um pouco mais baixo, pois é uma cidade interiorana, mas perto da capital). O valor do financiamento é de R$ 500,00 durante 15 anos (prestação decrescente). Por favor, qual a sua opinião e a dos leitores, neste caso?

Obrigado,
Fábio

]]> Por: César França http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4686 César França Tue, 02 Feb 2010 20:30:41 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4686 Rafael, Parabéns! Post bastante conveniente! :) Rafael, Parabéns! Post bastante conveniente! :)

]]> Por: Rafael Seabra http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4682 Rafael Seabra Tue, 02 Feb 2010 18:48:08 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4682 Fábio, Mais importante que o valor da prestação é o tempo de duração do financiamento. Na verdade, o importante é a junção dos dois. Isso que determinará o valor que você estará pagando pelo imóvel. É muito mais vantajoso comprá-lo à vista. O cálculo é o seguinte: Multiplique o valor da prestação (considerando os juros) pelo tempo do financiamento e compare com o valor à vista do imóvel. Essa diferença será seu "fôlego financeiro" para pagar o aluguel e juntar grana para comprar seu imóvel. Lembre-se também que pode ser vantajoso manter um padrão de vida um pouco abaixo durante o imóvel alugado para se atingir o desejado no imóvel a ser comprado. Abraço! Fábio,

Mais importante que o valor da prestação é o tempo de duração do financiamento. Na verdade, o importante é a junção dos dois. Isso que determinará o valor que você estará pagando pelo imóvel. É muito mais vantajoso comprá-lo à vista. O cálculo é o seguinte: Multiplique o valor da prestação (considerando os juros) pelo tempo do financiamento e compare com o valor à vista do imóvel. Essa diferença será seu “fôlego financeiro” para pagar o aluguel e juntar grana para comprar seu imóvel.

Lembre-se também que pode ser vantajoso manter um padrão de vida um pouco abaixo durante o imóvel alugado para se atingir o desejado no imóvel a ser comprado.

Abraço!

]]> Por: Fábio Martins http://queroficarrico.com/blog/2010/02/02/cuidados-ao-tomar-um-emprestimo/#comment-4681 Fábio Martins Tue, 02 Feb 2010 18:31:30 +0000 http://queroficarrico.com/blog/?p=2100#comment-4681 E se o valor da prestação do imóvel a ser comprado for menor ou igual ao valor de um aluguel? Ainda assim é mais vantajoso alugar e poupar? Existe alguma fórmula para sabermos quando uma opção é melhor do que a outra? Obrigado! E se o valor da prestação do imóvel a ser comprado for menor ou igual ao valor de um aluguel? Ainda assim é mais vantajoso alugar e poupar? Existe alguma fórmula para sabermos quando uma opção é melhor do que a outra?
Obrigado!

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